Tekstweergave van NL-WbdRAZU_VHL_1856-02-03_001

Deze tekst is automatisch getranscribeerd en kan fouten bevatten.

n No . 47 . vm Ao . 1856 . DE VIJF EREIVIAII WEEKBLAD ¥ CIOIl ¥ IANEM ET ^' OM8T11EEEN . ZONDAG 3 FHBRUARIJ . Verschijnt iederen Zoi\dag-morgen . ABONNEMENTS-PRIJS . Voor Vianen per drie maanden .... f 0,70 . Voor de omliggende Gemeenten franko p . p , /' 0,80 . Uitgever G . S , PRIJS DER ADVERTENTIElV . Au'vertentiën van 1 tot 6 regels f 0,30 ; iedere re - gel daarboven 5 ets . , uitgenomen het zegelregt . A . STUART . G R O N D-C R E D I E T . In Frankrijk bestaat sedert 1852 eene zoogenaamde hypotheek-bank . Aan het hoofd daarvan staat de Heer Wolewski , die bekend is door zijne staathuishoudkun - dige geschriften . Ofschoon in ons land zulks eene bank nog met be - staat , is hare instelling zoo belangrijk voor geldnemers en geldgevers , dat zij de aandacht verdient van allen zoowel van hen , die geld behoeven voor deze of gene zaak , als voor hen die hun geld daartoe willen verhuren . De nadeelen toch van onze gewone hypotheken zijn ieder bekend , als : a . de kosten , die elke hypotheekstelling vordert , en die wel eens terug komen . è . de renten , die niet altijd dezelfde zijn . c . de aflossing , die noch voor den geldnemer , noch voor den geldgever onverschillige za - ken zijn . Deze zwarigheden nu van te groote kosten , van de afwisseling der reuten , en vooral die der aflossing , wor - den door de hypotheek-bank verminderd , om niet te zeg - gen weggenomen . Wij zullen trachten daarvan een denkbeeld te geven . Eenige personen brengen een betrekkelijk groot ka - pitaal bij één , dit wordt bij aanvrage als hypotheek op land uitgezet , doch geene grooter som wordt gege - ven dan de helft of | van de verkoop-waarde . Die ter leen ontvangt stelt hypotheek volgens het bepaalde burgerlijk wetboek , en moet zijne schuld ( ren - ten en af lossing ) of een van beiden optermijnen afdoen . Nu bestaat juist in die geregelde aflossing van de geleende som , het groote voordeel van den leener , en in dat opzigt is deze bank eene groote weldaad . Want een gewoon geldgever zal zelden of nooit ge - noegen nemen met -^ V of ^' o vau de aflossing van een kapitaal ; maar een groot ligchaaru kan dit doen , door de vereenigde ontvangst van vele kleine sommen die tel - ken jare een groot kapitaal worden , dat ter beschikking gereed ligt , en de geldopnemer behoeft dus het kapi - taal niet in eens op te brengen , zonder verlies van iemand . In 50 jaar kan aldus iemand die slechts 5pC . ' sjaars betaalt , hoofdsom en renten aflossen , als men bere - kent 3j pC . vaste rente , aan de bank i pC . onder - houdskosten , en 1 pC . aflossing . Deze 8i pC . vaste renten is voor de Bank niet eene lage rente , want vooreerst is er geen gevaar voor verlies , en de geld - gever kan zijn geld veel spoediger terug bekomen , dan bij gewone hj^potheken , waarvan de overdragt aan der - den bezwaarlijk is . Hij brengt zijne bank-obliga tie op de beurs en ontvangt terstond de volle waarde . Maar die oUigatie der Bmik , heeft de bank dan ook obligatiën , » dat is eene schuldbekentenis , een bewijs " dat zij ter leen heeft gevraagd !" Nu ja , dat kan zij zonder eenige kans op verlies ; want als het kapitaal der bank geplaatst is , en er wordt nog meer geld ter leen gevraagd dan geeft zij obligatiën uit tegen vaste rente ; deze obligatiën maakt zij te gelde , en naar mate zij die te gelde maakt , zet zij weer meer op hypotheek uit ( al - tijd op de 7 of I ter waarde van den grond ) ; en dan eerst wordt de bank te regt de tusschenhandelaar tus - schen al de leeners van een land en al de geldgevers . Zij verkrijgt alzoo al grooter en grooter werkkring . Haar winst is altijd , dat zij minder renten aan hare obligatie - houders moet uitkeeren , dan zij van den grond - eigenaar als rente der hypotheek-schuld ontvangt , inéén woord zij huurt geld tegen lage renten , en zet datuit tegen eenige hoogere rente . Bij eene goede inrigting zijn de betalingen zoo ge - regeld , dat de obligatiën der bank aflosbaar worden , naar - mate de hypotheken of gedeelten derzelve worden be - taald , want deze hypotheken zijn met het geld van die - zelfde hypotheken verkregen . Bij een eerlijk beheer kan er aldus bijna geene mislukking zijn . De obligatie-houder is vooreerst verzekerd , dat zijn geld is uitgezet op eerste hypotheek beneden | der waar . de van het goed ; en ten andere zoo dit nog mogt fa - len door het kapitaal der Bank : — dat kapitaal is voor de voldoening van rente en aflossing der obligatiën zoo wel aansprakelijk , als de bezittingen die tot onderpand verbonden zijn . Indien men dus zekerheid als hoofdzaak bij het uit - zetten van kapitalen aanneemt , en men zich daarom met eene kleinere rente wil te vreden stellen , en van de andere zijde , indien men op de gemakkelijkst mogelijke wijze zijne schuld wil voldoen is deze hypotheek-bank daartoe eene uitmuntende gelegenheid . In ons vaderland bestaat zulk eene vereeniging nog